Hava Durumu

#Toki̇

- Toki̇ haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Toki̇ haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Tapu, imar ve konutta büyük değişim Haber

Tapu, imar ve konutta büyük değişim

Konut, imar, çevre ve tapu işlemlerini yakından ilgilendiren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 32 maddelik düzenleme, özellikle site yönetimleri, yapı denetimi, sosyal konut projeleri ve çevre mevzuatında dikkat çeken değişiklikler içeriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte bankalar ve finans kuruluşları tarafından hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale geldi. Böylece taşınmaz işlemlerinde dijital denetimin artırılması hedefleniyor. SİTE YÖNETİMLERİNDE YENİ DÖNEM Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle apartman ve site yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken çoğunluk 5'te 4'ten, 3'te 2'ye düşürüldü. Ayrıca yöneticilerin aidat avansı toplama yetkisi yeniden düzenlenirken, işletme projelerinin en geç üç ay içinde genel kurulda karara bağlanması zorunlu hale getirildi. YANGIN GÜVENLİĞİ ZORUNLU DENETİME GİRİYOR İmar Kanunu’nda yapılan değişikliklerle binalarda yangın güvenliği denetimleri zorunlu olacak. Belediyeler veya yetkilendirilecek yangın güvenlik uzmanları tarafından periyodik kontroller yapılacak, eksikliklerin giderilmemesi halinde yaptırımlar uygulanacak. Şantiye şeflerine günlük iş kayıtlarını tutma zorunluluğu getirilirken, yapı denetim sisteminde elektronik takip dönemi başlayacak. KAÇAK YAPIYA BETON SAĞLAYANA AĞIR CEZA Ruhsatsız yapılarda kullanılmak üzere hazır beton sağlayan firmalara 500 bin liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek. Beton üreticileri, laboratuvar kuruluşları ve zemin etüt firmaları için de yeni yaptırımlar getirildi. Toplu Konut Kanunu’na eklenen düzenlemeyle sosyal konut alanı ilan edilen bölgelerde acele kamulaştırma yapılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’ye geniş yetkiler verildi. Ayrıca TOKİ’nin sosyal konut projelerine ilişkin ihale kararları ve sözleşmeleri 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisinden muaf tutuldu. HAZİNE TAŞINMAZLARI VE 2B BAŞVURULARINA SÜRE UZATIMI Kanunla birlikte Hazine arazileri, 2B taşınmazları ve yapı kayıt belgeli taşınmazlara ilişkin başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026’ya kadar uzatıldı. Çevre Kanunu’nda yapılan değişiklikle çevre danışmanlık firmalarına yeni sorumluluklar getirildi. Aykırılıkları bildirmeyen firmalara idari para cezası uygulanacak, ceza puanı sistemi devreye alınacak. Yeni düzenlemenin büyük bölümünün Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken, zemin ve temel etüt kuruluşlarına ilişkin bazı hükümlerin ise 31 Aralık 2026’da uygulanmaya başlanacağı belirtildi.

Yakın Çevre Yolu Gürsu’ya bağlanıyor Haber

Yakın Çevre Yolu Gürsu’ya bağlanıyor

Bursa Büyükşehir Belediyesi, ‘Herkes güldüğü zaman bir başkadır Ramazan’ temasıyla gerçekleştirdiği programlarla Ramazan ayının manevi atmosferini kentin dört bir yanında yaşatıyor. Büyükşehir Belediyesi, paylaşma ve dayanışma ayı olan Ramazan’ın ruhunu Gürsu ilçesinde düzenlediği iftar programıyla sürdürdü. RAMAZAN’IN BEREKETİ BİRLİKTE YAŞANDI Gürsu Kapalı Pazar Alanı’nda büyük bir coşkuyla karşılanan Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, masaları tek tek dolaşarak vatandaşlarla sohbet etti. Programa, CHP Bursa İl Başkanı Nihat Yeşiltaş, Gürsu Kaymakamı Murat Kütük, siyasi parti temsilcileri, meclis üyeleri, muhtarlar, sivil toplum kuruluşlarının temsilcileri, Büyükşehir Belediyesi yöneticileri ve çok sayıda Gürsulu katıldı. Aynı sofrada buluşan vatandaşlar, Ramazan’ın bereketini ve huzurunu birlikte yaşadı. Akşam ezanının okunmasıyla birlikte vatandaşlar hep birlikte oruçlarını açtı. “RAMAZAN, HALDEN ANLAMANIN AYIDIR” Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey, vatandaşlarla aynı sofranın etrafında buluşmanın huzurunu yaşadıklarını vurguladı. Aynı duada birleşmenin, aynı lokmayı paylaşmanın bereketini birlikte hissettiklerini söyleyen Başkan Mustafa Bozbey, “Ramazan, sabrın, dayanışmanın, halden anlamanın, paylaşmanın ayıdır. Ramazan'ın gerçek anlamı, iftar sofralarında hayat bulmaktadır. 17 ilçede kurduğumuz kardeşlik sofrasında hemşehrilerimizle birlikte oruçlarımızı açıyoruz. İftar programına katılan herkese teşekkür ediyorum. Bu sofraların kardeşliğimizi pekiştirmesini diliyorum. Hayırlı Ramazanlar diliyorum” dedi. “SOSYAL DESTEKLERİMİZİ ARTIRARAK SÜRÜYORUZ” Kimseyi ötekileştirmeden, herkes için eşit ve adil bir kent oluşturmaya çalıştıklarını anlatan Başkan Mustafa Bozbey, ekonomik şartların zorladığı bir dönemde dar gelirli vatandaşların yükünün de artığını ifade etti. Her hanenin hesabını, her annenin mutfak telaşını, her babanın geçim kaygısını gördüklerini söyleyen Başkan Mustafa Bozbey, “Bu nedenle sosyal desteklerimizi artırarak sürüyoruz. Hiç kimsenin kendisini yalnız hissetmediği bir Bursa için her ilçemize eşit hizmet anlayışıyla çalışıyoruz. Her zaman muhtarlarımızın ve halkımızın önerilerini alıyoruz, dinliyoruz ve gerçekleştiriyoruz” diye konuştu. “GÜRSUMUZ DAHA GÜÇLÜ, HUZURLU VE GÜVENLİ OLACAK” Yakın Çevre Yolu’nu 35’lik yola bağlamak için yoğun bir şekilde çalıştıklarını belirten Başkan Mustafa Bozbey, bölgede yakın zamanda yapılacak köprülerle birlikte Gürsu’da ulaşımın daha da kolaylaşacağını vurguladı. Ankara Yolu’ndaki yoğunluğun da bu sayede azaltılmış olacağını ifade eden Başkan Mustafa Bozbey, ”TOKİ bölgesinde yaşayanların ulaşım sıkıntısını çözmek amacıyla alternatif güzergâh çalışmalarını da yürütüyoruz.Altyapı, kentsel dönüşüm ve ana yollardaki çalışmalarımız da devam ediyor. Hiç kimsenin sağlıksız ve konforsuz bir ulaşımla mücadele etmesini istemiyoruz. Gürsu için yakın zamanda yaşama geçireceğimiz birçok projemiz var. Gürsumuz daha güçlü, huzurlu ve güvenli olacak. Gençlerimizin geleceğe güvenle baktığı, kadınların kendini güvende hissettiği, çocukların mutlulukla büyüdüğü bir ilçe olacak Gürsu” dedi. İftar yemeğinin ardından Gürsu Trabzon ve İlçeleri Derneği, Canlar Kıraathanesi ve Gürsu Taksi’yi ziyaret eden Başkan Mustafa Bozbey ve beraberindekiler, teravih namazının ardından ise Kurtuluş Mahallesi Fetih Camii’nde vatandaşlara tatlı ikramında bulundu.

Riskli yapıların satışı ve tevhidine güncelleme Haber

Riskli yapıların satışı ve tevhidine güncelleme

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’nde kapsamlı değişiklikler yaptı. Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile riskli yapıların yıkım sonrası tapu kayıtları, parsel birleşimleri, satış ve imar haklarının aktarımı süreçleri yeniden düzenlendi. Yönetmelik değişikliği, riskli yapıların yıkım sonrası yönetimi, parsel birleşimleri ve satış süreçlerinde daha şeffaf ve hızlı bir mekanizma kurulması hedeflendi. Yapılan değişikliklerin öne çıkan maddeleri arasında, riskli yapı şerhinin terkin edilmesi ile ilgili yıkılan riskli yapıların tapu kayıtlarındaki riskli yapı şerhi, ilgililerin talebi veya Başkanlık bildirimi ile terkin edilecek ve taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğu beyan edilmesi kararlaştırıldı. Riskli yapıların bulunduğu parsellerde yeni uygulamalar, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınacak kararlarla yürütüleceğinin altı çizilen yönetmelik değişikliğine göre, toplantı ve bildirim prosedürleri detaylandırıldı; anlaşma sağlanmayan paylar için açık artırma veya Başkanlık/İdare/TOKİ satın alma yolu öngörüldü. İmar hakkı aktarımı ile ilgili riskli yapıların yerine yeni yapı yapılamaması durumunda, imar hakkı başka bir parsele aktarılabileceği kaydedildi. Ayrıca yapı ruhsatı ve teminat düzenlemeleri ile ilgili ruhsat başvurularında alınan karar ve anlaşma şartları ön koşul haline gelirken, 2024’ten itibaren verilen teminatlar, müteahhit talebiyle yeni oranlar (%6) üzerinden yeniden düzenleneceği kaydedildi. Yönetmelikte “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı” ibaresi “Kentsel Dönüşüm Başkanı” olarak değiştirildi.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.