Hava Durumu

#Kat Mülkiyeti

- Kat Mülkiyeti haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Kat Mülkiyeti haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Apartman kameralarına dikkat! Gereksiz gözetim ceza sebebi! Haber

Apartman kameralarına dikkat! Gereksiz gözetim ceza sebebi!

Kişisel Verileri Koruma Kurumu, son dönemde apartman ve site yönetimlerinden gelen şikâyetler üzerine güvenlik kameralarının kullanımına ilişkin bilgilendirme yaptı. Açıklamada, güvenlik kameralarıyla kişilerin görüntülerinin kaydedilmesinin “kişisel veri işleme faaliyeti” olduğu hatırlatılarak, bu işlemlerin 6698 sayılı Kanun kapsamında hukuki dayanağa sahip olması gerektiği belirtildi. Kurum, apartmanlarda ortak alanlara kamera yerleştirmenin belirli şartlar altında mümkün olduğunu ancak uygulamanın ölçülü, sınırlı ve amaca uygun olması gerektiğini vurguladı. MAHREMİYET VURGUSU KVKK, kamera sistemlerinin özellikle daire içini görecek şekilde konumlandırılamayacağını, merdiven boşlukları ve kapı önü gibi alanlarda ise mahremiyet dengesinin gözetilmesi gerektiğini ifade ederken, yüz tanıma ve ses kaydı gibi ileri teknolojilerin, özel hayatın gizliliğini ihlal edebileceği gerekçesiyle kullanılmaması gerektiğinin altını çizdi. KAYIT SÜRESİ VE ERİŞİM KURALLARI Açıklamada, kamera kayıtlarının gereğinden uzun süre saklanmasının mevzuata aykırı olabileceği, verilerin yalnızca makul süreyle tutulması ve gerekli olmadığında imha edilmesi gerektiği ifade edildi. Kayıtlara yalnızca yetkili kişilerin erişmesi gerektiği, izinsiz paylaşımın ciddi ihlal oluşturacağı da vurgulandı. YÖNETİM KARARLARI ÖNEMLİ 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman yönetimlerinin ortak alanlarda düzenleme yapma yetkisine sahip olduğu belirtilirken, kamera sistemlerinin kurulumu için kat malikleri kararlarının ve hukuki sınırların gözetilmesi gerektiği hatırlatıldı. KVKK, veri sorumlularının aydınlatma yükümlülüğünü yerine getirmesi, gerekli teknik ve idari tedbirleri alması ve hukuka aykırı işlemlerden kaçınması gerektiğini de vurguladı. CEZA UYARISI Mevzuata aykırı kamera uygulamalarının tespit edilmesi halinde idari para cezalarının gündeme gelebileceğini belirterek, denetimlerin sürdüğünü açıklayan Kurum, yazılı açıklamasında, kişisel verilerin korunması, mahremiyetin sağlanması ve güvenlik uygulamalarının hukuka uygun şekilde yürütülmesinin temel öncelik olduğunun altını çizdi.

Tapu, imar ve konutta büyük değişim Haber

Tapu, imar ve konutta büyük değişim

Konut, imar, çevre ve tapu işlemlerini yakından ilgilendiren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 32 maddelik düzenleme, özellikle site yönetimleri, yapı denetimi, sosyal konut projeleri ve çevre mevzuatında dikkat çeken değişiklikler içeriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte bankalar ve finans kuruluşları tarafından hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale geldi. Böylece taşınmaz işlemlerinde dijital denetimin artırılması hedefleniyor. SİTE YÖNETİMLERİNDE YENİ DÖNEM Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle apartman ve site yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken çoğunluk 5'te 4'ten, 3'te 2'ye düşürüldü. Ayrıca yöneticilerin aidat avansı toplama yetkisi yeniden düzenlenirken, işletme projelerinin en geç üç ay içinde genel kurulda karara bağlanması zorunlu hale getirildi. YANGIN GÜVENLİĞİ ZORUNLU DENETİME GİRİYOR İmar Kanunu’nda yapılan değişikliklerle binalarda yangın güvenliği denetimleri zorunlu olacak. Belediyeler veya yetkilendirilecek yangın güvenlik uzmanları tarafından periyodik kontroller yapılacak, eksikliklerin giderilmemesi halinde yaptırımlar uygulanacak. Şantiye şeflerine günlük iş kayıtlarını tutma zorunluluğu getirilirken, yapı denetim sisteminde elektronik takip dönemi başlayacak. KAÇAK YAPIYA BETON SAĞLAYANA AĞIR CEZA Ruhsatsız yapılarda kullanılmak üzere hazır beton sağlayan firmalara 500 bin liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek. Beton üreticileri, laboratuvar kuruluşları ve zemin etüt firmaları için de yeni yaptırımlar getirildi. Toplu Konut Kanunu’na eklenen düzenlemeyle sosyal konut alanı ilan edilen bölgelerde acele kamulaştırma yapılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’ye geniş yetkiler verildi. Ayrıca TOKİ’nin sosyal konut projelerine ilişkin ihale kararları ve sözleşmeleri 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisinden muaf tutuldu. HAZİNE TAŞINMAZLARI VE 2B BAŞVURULARINA SÜRE UZATIMI Kanunla birlikte Hazine arazileri, 2B taşınmazları ve yapı kayıt belgeli taşınmazlara ilişkin başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026’ya kadar uzatıldı. Çevre Kanunu’nda yapılan değişiklikle çevre danışmanlık firmalarına yeni sorumluluklar getirildi. Aykırılıkları bildirmeyen firmalara idari para cezası uygulanacak, ceza puanı sistemi devreye alınacak. Yeni düzenlemenin büyük bölümünün Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken, zemin ve temel etüt kuruluşlarına ilişkin bazı hükümlerin ise 31 Aralık 2026’da uygulanmaya başlanacağı belirtildi.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.