Ikinci El Haberleri - Son Dakika Ikinci El Haber Güncel Gelişmeler

İkinci el otomotivde nakit sıkışıklığı pazarı etkiliyor

İkinci el otomotiv pazarında nakde erişim, alım ve satım kararlarını belirleyen önemli unsurlardan biri olarak öne çıkıyor. Sektör temsilcilerinden Muhammed Ali Karakaş, fon yatırımlarından beklediği nakit akışını sağlayamayan bazı tüketicilerin ve işletmelerin araçlarını satışa çıkardığını, birikimini araç alımında kullanmayı planlayanların ise satın alma kararlarını ertelediğini söyledi. Karakaş, bu durumun piyasada satışa sunulan araç sayısını artırdığını, alım gücünün pazara yansımasını geciktirdiğini ve özellikle hızlı satış ihtiyacı olan araçlarda pazarlık payını genişlettiğini ifade etti. “MÜNFERİT İNDİRİMLER BÜTÜN PAZARA YAYILMIŞ GİBİ GÖSTERİLMEMELİ” Kamuoyunda dile getirilen yüzde 10-15’lik fiyat düşüşü iddialarına dikkat çeken Karakaş, tekil satış örnekleri ile pazarın genel eğiliminin birbirinden ayrılması gerektiğini vurguladı. Karakaş, tüm ikinci el pazarına yayılan bir fiyat düşüşü gözlemlemediklerini belirterek, acil nakit ihtiyacı olan bir satıcının yaptığı indirimin tüm araçlarda aynı oranda değer kaybı anlamına gelmeyeceğini söyledi. İlan fiyatı ile gerçekleşen satış fiyatının da aynı şey olmadığını hatırlatan Karakaş, pazar yorumlarının satış tarihi, araç grubu ve verinin hangi koşullarda oluştuğu dikkate alınarak yapılması gerektiğini kaydetti. ALICI VE SATICI AYNI LİKİDİTE SORUNUNDAN ETKİLENİYOR Karakaş, nakde erişim güçlüğünün hem satıcıları hem alıcıları etkilediğini belirtti. Bir yanda işletme ödemeleri ya da kişisel nakit ihtiyacı nedeniyle aracını satışa çıkaranların bulunduğunu, diğer yanda ise araç alımı için birikimine ulaşamayan tüketicilerin yer aldığını söyledi. Kapora verdiği halde alımını erteleyen ya da iptal etmek zorunda kalan alıcıların da bulunduğunu aktaran Karakaş, bu tablonun araçların stokta kalma süresini uzattığını ifade etti. Nakit akışını korumak isteyen galeriler ile hızlı satış hedefleyen bireysel satıcıların bu süreçte daha esnek pazarlık yapabildiğini de sözlerine ekledi. İKİNCİ EL BASKISI SIFIR KİLOMETREYE DE YANSIYABİLİR Karakaş, ikinci el piyasasındaki fiyat esnekliğinin sıfır kilometre otomobil pazarını da etkileyebileceğini belirtti. Mevcut aracını satarak yeni otomobil almak isteyen tüketicilerin, ikinci el araçlarını daha düşük bedelle elden çıkarmaları halinde, yeni araca geçiş için gerekli ek bütçenin büyüyebileceğini söyledi. Önümüzdeki dönemde ikinci el ticareti yapan işletmelerin stok planlamasında daha dikkatli olması gerektiğini söyleyen Karakaş, satış süresinin de en az satış fiyatı kadar önemli olduğunu vurguladı. Uzayan satış süresinin finansman ve stok maliyeti yaratarak kârlılığı azaltabileceğini ifade eden Karakaş, likiditesi güçlü olan işletmeler için fırsatlar oluşsa da her aracın aynı hızda satılacağının varsayılmaması gerektiğini belirtti. Karakaş, nakde erişim rahatlayana kadar piyasada temkinli seyrin süreceğini ifade ederek, fiyatların gerçekleşen işlemler üzerinden değerlendirilmesinin hem tüketici hem de piyasa güveni açısından önemli olduğunu söyledi.

Konut satışlarında düşüş! İpotekli satışlar arttı

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı ağustos ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, konut piyasasında ikinci el satışlardaki gerileme dikkat çekti. Ağustosta 44 bin 378 ilk el konut satılırken, ikinci el konut satışları 83 bin 32 olarak gerçekleşti. Böylece toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 oldu. İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Toplam satışlar içerisinde ipotekli konutların payı yüzde 17,4, diğer satışların payı yüzde 82,6 olarak kaydedildi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ağustosta bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,7 arttı. YABANCILARA 1.938 KONUT SATILDI Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta yıllık bazda yüzde 0,1 artarak 1.938 oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ocak-ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141 oldu. Ağustosta uyruklara göre en fazla konut satışı 343 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, bunu 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları izledi. İŞ YERİ SATIŞLARINDA İLK ELDE ARTIŞ İş yeri satışlarında ise ilk el satışlar ağustosta yıllık bazda yüzde 5,2 artarak 5 bin 172 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765'e geriledi. İpotekli iş yeri satışları yüzde 67,6 artışla 652 olarak gerçekleşirken, diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 oldu. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları bir önceki aya göre yüzde 5 azalırken, ikinci el iş yeri satışlarında değişim görülmedi.

YAPİDER BAŞKANI SEVCAN İLİCİ TÜİK KONUT SATIŞ VERİLERİNİ DEĞERLENDİRDİ

TÜİK verilerine göre Haziran ayında Bursa’da ise geçen yılın Haziran ayına göre yüzde 15,7’lik artışla 4 bin 231 konut satıldı. Bursa’da yılın ilk 6 ayında, 6 bin 205 adet 1. el, 17 bin 370 adet ikinci el konut satışı gerçekleşirken, 2 . el konut satışı ilk 6 ayda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4 oranında artış gösterdi. Verileri değerlendiren Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, “Haziran ayında Bursa’da satılan konut sayılarında gözlenen artışı gayrimenkul piyasasında bir hareketlenmenin başlangıcı olarak değerlendiriyoruz. Bu artış eğiliminin yılın ikinci yarısına da yansıyacağı inancındayız” dedi. “Bursa’da Talep Var Ancak Krediye Erişim Sınırlı” Bursa piyasasındaki durumu değerlendiren YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “Bursa’mızda konut talebi canlılığını koruyor. Nüfus artışı, göç hareketleri ve yeni konut ihtiyacı devam ediyor. Ancak vatandaşlarımızın bu talebi satın alma kararına dönüştürebilmesi için uygun finansman koşullarına ihtiyaç var. Özellikle yüksek kredi faizleri ve krediye erişimde yaşanan sınırlamalar nedeniyle birçok vatandaşımız konut alımını ertelemek zorunda kalabiliyor. Krediye erişim imkanı kolaylaşırsa Haziran ayıyla birlikte başlayan konut satışlarındaki artış sürekli hale gelebilir” şeklinde konuştu. “İlk Kez Ev Alacaklara ve Dönüşüm Projelerine Özel Destek Sağlanmalı” Gayrimenkul danışmanlığı bakış açısıyla TÜİK verilerini değerlendiren Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, “Piyasada konut sahibi olmak isteyen ciddi bir kesim bulunmaktadır. Ancak mevcut finansman koşulları bilhassa 1. el konut satışlarını zorlaştırmaktadır. Bu nedenle özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlarımız için uzun vadeli ve erişilebilir faiz oranlarına sahip kredi modelleri oluşturulmalıdır” şeklinde konuştu.

Konut ve işyeri satışlarında Ocak freni!

Yeni yılın ilk ayında konut piyasasında zayıf seyir dikkat çekti. Ocak verileri, konut ve ticari gayrimenkul piyasasında talebin temkinli seyrettiğini, kredi destekli satışların ise hareketliliği sınırlı da olsa artırdığını ortaya koydu. TÜİK’in bugün açıkladığı Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri’ne göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69’a geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 olarak gerçekleşti. Buna karşın finansman destekli satışlarda artış görüldü. İpotekli konut satışları yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 8,3 azalışla 91 bin 217 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 18,2 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 geriledi. Ancak mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde hem ilk el (yüzde 6,3) hem de ikinci el (yüzde 4,7) satışlarda düşüş görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları da geriledi. Ocak ayında yabancılara satışlar yüzde 20,8 azalarak bin 306’ya düştü. Toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 oldu. En fazla satış 219 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, İran ve Ukrayna vatandaşları da ilk sıralarda yer aldı. İşyeri satışlarında da tablo benzer oldu. İlk el işyeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444’e, ikinci el işyeri satışları ise yüzde 14,5 düşüşle 9 bin 823’e geriledi. Buna karşılık ipotekli işyeri satışları yüzde 73 artarak 576’ya çıktı. Diğer işyeri satışları ise yüzde 15,1 azalarak 12 bin 691 olarak gerçekleşti.

#Ikinci El

İkinci el otomotivde nakit sıkışıklığı pazarı etkiliyor

Konut satışlarında düşüş! İpotekli satışlar arttı

YAPİDER BAŞKANI SEVCAN İLİCİ TÜİK KONUT SATIŞ VERİLERİNİ DEĞERLENDİRDİ

Konut ve işyeri satışlarında Ocak freni!